OBTENER RESIDENCIA EN SAN MARINO
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Obtener residencia en San Marino, una forma de pagar menos impuestos legalmente.
Artículo de Gus Arrevalo Scriffignano, socio junior del bufete internacional Bertaggia
OBTENER RESIDENCIA EN SAN MARINO
Al momento de tener en consideración la relacion entre los costos y la calidad de vida, ademas de una ubicación geográfica privilegiada, San Marino es una meta por excelencia. Regímenes fiscales amigables y flexibles y una política pro-emprenditorial muy marcada son las características mas salientes de esta potencia.
Obtener la residencia en San Marino es un proceso que si bien a primera vista esta lleno de dificultades, costos escondidos y sorpresas que no parecen tener fin en manos de la burocracia bien puede ser alcanzado cuando se cuenta con el apoyo de un equipo de profesionales bien preparados y de amplia experiencia en el campo.
El Estudio Legal Bertaggia, con sede en la ciudad de Ferrara en Italia, trabaja desde hace décadas en el campo de la ley internacional, el derecho comercial y la constitución de empresas en todo el mundo, ademas de residencia y ciudadania en diversas jurisdicciones.
A modo indicativo, lo que sigue es una panorámica de los modos en los cuales es posible adquirir la residencia en San Marino, jurisdicción de un valor excepcional.
Si desea conocer otras jurisdicciones a las que puede trasladarse para ahorrar impuestos, haga clic aquí.
OBTENER RESIDENCIA EN SAN MARINO: RESIDENCIA ELECTIVA
El Congreso de Estado tiene derecho a conceder residencia electiva al extranjero que realice y mantenga a nombre propio, hasta la consolidación de la residencia, uno o ambos de los siguientes tipos de inversión en el territorio:
a) la compra a título oneroso por un precio no inferior a 500.000,00 euros de un edificio o parte de un edificio destinado a vivienda o unidad familiar y que, con anterioridad al 31 de mayo de 2017, ya se encontraba terminado, para ser restaurado o en construcción.
Cabe destacar que el inmueble también puede ser el resultado de la unificación de varias unidades inmobiliarias. A los efectos del cálculo de la citada cantidad, además del precio de compra, se podrá calcular por un importe no superior a 150.000,00 euros. Es decir:
- los costos de completar la unidad de bienes raíces;
- los costes de reestructuración de la unidad inmobiliaria;
- los gastos de demolición con reconstrucción de la unidad inmobiliaria.
La finalización y renovación de la unidad inmobiliaria debe llevarse a cabo de conformidad con las normas de recalificación energética de los edificios de conformidad con la Ley 3 de abril de 2014 n. 48 y modificaciones posteriores. La unidad inmobiliaria sujeta a demolición y reconstrucción debe alcanzar la clase energética A de conformidad con la Ley n. 48/2014 y modificaciones posteriores;
b) depósito restringido y sin intereses por un período de 10 años de no menos de 600.000,00 euros en valores emitidos por el Estado de San Marino o en un fondo especialmente establecido por la Excelentísima Cámara.
La concesión de la residencia electiva, acudiendo al supuesto previsto en b), conlleva el pago de una tasa de 10.000,00 euros, a abonar a la Oficina de Registro y Conservatorio.
El solicitante de residencia electiva debe presentar una solicitud específica ante el Departamento de Asuntos Exteriores y pagar una tasa de impuesto por instrucción práctica por un importe de 1.000,00 € .
La Secretaría de Relaciones Exteriores, recibida la solicitud con toda la documentación a que se refiere el párrafo anterior, la somete a la atención del Congreso de Estado, quien se emite al respecto dentro de los 60 días. La decisión no puede ser impugnada en ningún caso.
La escritura de compraventa a que se refiere la letra a) del apartado 1 no está sujeta a la autorización previa del Consejo del XII y exonera del impuesto de matriculación del 8%. La resolución del Congreso del Estado con la que se otorga la residencia electiva se adjunta a la escritura de compraventa para efectos de transcripción y transferencia.
Es facultad del solicitante de residencia electiva solicitar la prórroga de la misma limitada a las personas físicas (cónyuge, hijo menor de 25 años, hijo discapacitado), en posesión de los requisitos previstos por esta ley, mediante un pago único de la suma de 20.000,00 € por cada asignatura (solicitante secundario).
Hasta que se consolide la residencia, el titular de la residencia electiva y los solicitantes secundarios:
- no pueden celebrar ningún tipo de relación laboral en el Sector Público Ampliado y en las entidades que, de derecho público o privado, sean propiedad de la Excelentísima Cámara;
- no tienen derecho a recibir prestaciones, aportes, cheques y egresos públicos, cualquiera que sea su denominación, vinculados a la posesión de la vivienda, ni al aporte a que se refiere la Ley 44, de 31 de marzo de 2015;
- están obligados a asumir los costos de la atención de la salud en su totalidad a su cargo, a través de un seguro privado para cubrir cualquier riesgo inherente.
- Hasta que se consolide la residencia, el titular de una residencia electiva puede transmitir la unidad inmobiliaria a cualquier título si adquiere otra unidad inmobiliaria que cumpla los requisitos. A los diez años de la inscripción en el registro de población residente, la residencia electiva se considera consolidada y por tanto cesan las prohibiciones, obligaciones y limitaciones.
OBTENER RESIDENCIA EN SAN MARINO: PERMISO DE RESIDENCIA POR MOTIVOS DE TRABAJO
El permiso de residencia por motivos empresariales puede otorgarse al extranjero, accionista por una participación igual a por lo menos el 25%, administrador único o presidente del directorio de sociedades anónimas.
El extranjero en posesión del permiso de residencia por motivos empresariales puede solicitar la expedición del mismo permiso de residencia por reagrupación de los siguientes miembros de la familia:
- cónyuge no separado legalmente y para quien no se encuentran en curso los procedimientos de separación, disolución o cesación de los efectos civiles o nulidad del matrimonio;
- Convivente no casado
- hijo no mayor de 25 años legítimo, reconocido natural o adoptivo, que esté a su cargo, siempre que no esté casado o conviviendo y, en el caso de los menores, siempre que el otro progenitor, si se conoce y vive, haya dado su consentimiento
- hijo legítimo, reconocido, natural o adoptado, que esté a su cargo, si por incapacidad no puede proveer a su propio sustento.
La duración de la reagrupación está ligada a la duración de la autorización de residencia por motivos de negocio de la persona a favor de la cual se haya expedido.
El extranjero que solicita la reagrupación familiar deberá acreditar disponibilidad:
- alojamiento adecuado para sí mismo y para los miembros de la familia para los que se solicita la reunificación;
- de una renta anual adecuada para su sustento y el de los familiares para los que se solicita la reagrupación, correspondiente a una cantidad per cápita igual al menos al salario medio territorial contractual de un trabajador industrial a que se refiere el artículo 54 de la Ley de 11 de febrero 1983 n.15.
El permiso de residencia por motivos de negocios expedido a extranjeros permite, en el caso de menores, la inscripción en cursos de estudio o de formación profesional.
Las personas con derecho a la expedición de un permiso de residencia por motivos comerciales deben contratar una póliza de seguro adecuada para cubrir el riesgo de enfermedad, lesiones y maternidad, que se contratará en una agencia de seguros de San Marino, válida en el territorio de la República. con una cobertura mínima anual de 30.000,00 (treinta mil/00) € per cápita.
La autorización de residencia por motivos de negocio tiene una duración de doce meses y puede renovarse hasta un máximo de cinco años, sin perjuicio del derecho a solicitar la residencia según la legislación vigente.
OBTENER RESIDENCIA EN SAN MARINO: RESIDENCIA AUTOMATICA
Los proyectos empresariales destinados a realizar una o más inversiones en el territorio de la República de San Marino, con el fin de iniciar una nueva actividad económica y/o asumir una existente con el fin de relanzar y/o consolidar su desarrollo, acceden al régimen simplificado .
Los proyectos empresariales a favorecer se definen como aquellos:
- producción de bienes o servicios tecnológicamente avanzados;
- en el sector de la economía verde;
- en el sector de la hostelería y el turismo;
- en el sector del entretenimiento y la diversión dirigido a la puesta en valor del territorio y la oferta turística;
- en el sector del comercio;
- en el sector de las artes y la cultura;
- que establezcan actividades de gestión, desarrollo, comercialización, relaciones internacionales, capacitación e investigación en el territorio;
- en sectores productivos tradicionales de bajo impacto ambiental;
- en los sectores sanitario y farmacéutico.
El régimen simplificado es accesible solo si se contratan al menos cinco trabajadores permanentes a jornada completa; en el caso de contratar a un mayor número de trabajadores, incluidos los contratados por tiempo determinado, al menos el 50% de estos deberán ser reclutados de listas de colocación laboral.
En el caso de proyectos emprendedores de especialización, previa presentación del proyecto emprendedor, se podrá solicitar la sustitución de parte del personal a contratar de las listas de inserción laboral por personal a contratar fuera de las listas de inserción laboral, siempre que poseen calificaciones particulares, que son cruciales para iniciar el proyecto empresarial, que deben documentarse específicamente también a través de la producción de la certificación adecuada para probarlas. El Comité Técnico Evaluador decide sobre esta solicitud, previa consulta a la Oficina del Trabajo sobre la presencia o ausencia de dicho personal en las listas de colocación.
En el caso de proyectos empresariales destinados a la absorción de un negocio existente, si la empresa absorbida no cuenta con los requisitos mínimos laborales señalados, estos deberán integrarse dentro de los sesenta días siguientes a la absorción. La integración es relevante a los efectos de acceder a los beneficios fiscales y al régimen simplificado.
El acceso al régimen simplificado se aplica de las siguientes formas:
- al empresario o a otro sujeto en relación con el proyecto empresarial que satisfaga los requisitos mínimos de empleo previstos en el artículo anterior;
- al emprendedor ya otro sujeto si el proyecto emprendedor prevé un plan de empleo de más de 20 empleados;
- al emprendedor y otros dos sujetos si el proyecto empresarial prevé un plan de empleo de más de 30 empleados;
El régimen simplificado se puede también aplicar a las familias de los sujetos.
Por pertenencia al núcleo familiar se entiende el cónyuge, los hijos menores, los hijos mayores de edad no casados y convivientes.
Dentro de los noventa días siguientes a la aprobación del proyecto empresarial por la Comisión Técnica Evaluadora y en todo caso antes de la finalización del procedimiento de inscripción en el registro de población residente, un inmueble que ya exista en el momento de la realización de la operación deberá en cualquier caso de compra, que puede ser utilizado como local de negocio o como residencia del beneficiario, con un valor mínimo de € 300.000,00 (trescientos mil/00). La inversión inmobiliaria realizada no está sujeta a autorización del Consejo de la XII y se comunica al mismo Consejo de la XII para su reconocimiento.
El inmueble sobre el que se constituye el gravamen actúa como garantía a favor de la Excelentísima Cámara para el reintegro de los salarios impagos a los trabajadores y la ejecución de los créditos fiscales o previsionales de la Administración Pública, hasta agotar la duración del plan de negocio presentado.
La constitución de un gravamen sobre la propiedad podrá, a discreción del beneficiario, ser sustituida por la constitución de una garantía real de igual valor sobre un depósito bancario.
Los sujetos deberán estar independientemente en posesión de los medios necesarios para garantizar su sustento y sus necesidades de atención de la salud durante los primeros 24 meses de residencia en el territorio; este último para este período deberá garantizarse mediante la estipulación de una póliza de seguro específica para los riesgos de enfermedad, accidente y maternidad y asistencia sanitaria con una cobertura mínima anual de 30.000 euros. Estas condiciones también deben garantizarse para la unidad familiar.
OBTENER RESIDENCIA EN SAN MARINO: RESIDENCIA COMERCIAL MINORISTA AUTOMATICA
Los requisitos objetivos son:
- El ejercicio de la actividad comercial en un local individual con una superficie mínima de al menos 200 metros cuadrados. o en varias habitaciones contiguas con una superficie total de al menos 200 m2. Si la oficina u oficinas se encuentran total o parcialmente ubicadas en el centro histórico, se entenderán contiguas para los efectos de satisfacer el requisito de superficie mínima a que se refiere este párrafo;
- compra del local a que se refiere el inciso a), o contrato de alquiler a largo plazo con depósito de garantía a favor de la Excelentísima Cámara de la República de San Marino por la suma de 150.000,00 €;
- contratación de al menos 2 unidades de trabajo extraídas de las listas ordinarias de colocación.
Los requisitos objetivos a que se refiere el apartado 1 deberán mantenerse durante 10 años incluso en caso de cambios en la estructura societaria.
OBTENER RESIDENCIA EN SAN MARINO: RESIDENCIA POR MOTIVOS ECONOMICOS
Todas las personas que realicen una actividad económica en forma de empresa en la República de San Marino tienen derecho a solicitar y obtener la residencia en San Marino por razones económicas. En efecto, la residencia en San Marino por motivos económicos se concede a las personas físicas que posean al menos el 51% del capital social.
La Oficina de Industria, Artesanía y Comercio comunica a la Oficina del Estado Civil el nombre y datos personales de la persona para su inscripción en el registro de residentes por motivos económicos, siempre que ésta lo haya solicitado.
La residencia en San Marino por razones económicas se concede a la persona a que se refiere el párrafo 2, incluso si la empresa ya existe, si se cumplen los siguientes requisitos de empleo:
- en el caso de actividad empresarial en el sector a incentivar, se contrate al menos 1 trabajador de las listas de inserción laboral, con contrato indefinido; en el caso de contratar un mayor número de trabajadores, incluidos los contratados a plazo fijo, al menos el 50% de éstos deberán ser contratados de las listas de colocación laboral;
- en el caso de actividad empresarial en un sector no incluido entre los a incentivar, se contratan al menos 3 empleados de las listas de inserción laboral, con contrato indefinido; en el caso de contratar a un mayor número de trabajadores, incluidos los contratados por tiempo determinado, al menos el 50% de estos deberán ser contratados de las listas de colocación.
- Las contrataciones que cumplan el requisito mínimo a que se refiere este párrafo se entenderán realizadas a tiempo completo.
Los sectores relacionados con la actividad empresarial a incentivar en los cinco años siguientes se identifican con un decreto delegado, en el cual se indican con precisión las áreas de actividad subvencionables.
Tambien es importante remarcar que la residencia puede ser revocada por el estado.
En caso de revocación de la residencia en San Marino por razones económicas, esta deja de ser otorgada al beneficiario, cónyuge y familiares en primer grado en caso de que pretendan iniciar otra actividad económica.
La Oficina del Estado Civil, con disposiciones internas propias, regula los procedimientos para el mantenimiento de la separación instalación del registro de residentes por razones económicas y del registro de residentes.
Obtener la residencia en San Marino, lo que Studio Legale Bertaggia puede hacer por usted
El mejor modo, entonces, para lograr conseguir los objetivos deseados con éxito es el de contar con los servicios de un equipo de profesionales de excelencia, calidad y celeridad como el Estudio Bertaggia de Ferrara.
Puede ponerse en contacto con el Dr. Gustavo Arrevalo Scriffignano, socio Junior del Bufete Internacional Bertaggia, que le guiará en la consecución de sus objetivos de ahorro fiscal en San Marino.
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Artículo actualizado el 08 de enero de 2023
